Steeds meer twintigers wonen op hun eentje02/02/2012

250.000 Belgen tussen de 20 en 34 jaar woonden in 2010 alleen. Zeven jaar eerder waren het er nog 226.000, of 10 procent minder. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van de Federale Overheidsdienst Economie.
Vooral de groep van hoogopgeleide jongeren die alleen wonen, is sterk gegroeid: van 87.000 in 2003 naar 104.000 in 2010. Dat is een stijging van twintig procent.

Dat jongeren minder snel gaan samenwonen, verbaast relatiebemiddelaar Rika Ponnet niet. ‘Jongeren plannen hun leven niet meer in functie van hun relatie. Integendeel, de relatie wijkt voor een tweede master of hun carrièrestart. Tien jaar geleden was dat nog heel anders. Jonge koppels gingen sneller samenwonen.'
‘Het alleen wonen vandaag is wel een luxe die niet iedereen zich financieel kan permitteren. Het zijn vooral de hoogopgeleiden die het kunnen betalen. Ik merk ook dat twintigers vandaag vooruitziender zijn dan vroeger. Ze kopen een appartement als investering, zonder zich zorgen te maken over een lief dat ze even later kunnen hebben.'

Dat jongeren vaker alleen wonen én investeren in vastgoed, voelt de sector - en dan vooral aan het koopgedrag van de jonge vrouwen. Edmond Kochan, zaakvoerder van Limburgs Vastgoed: ‘We krijgen de laatste jaren steeds meer vrouwen over de vloer die jonger zijn dan dertig. Ze zijn alleenstaand, hebben een vaste job en verdienen goed. Na drie of vijf jaar beroepservaring hebben ze een spaarcentje dat ze willen investeren. De vraag naar eenpersoonsappartementen boomt.'
Jonge mannen investeren minder in vastgoed dan vrouwen, aldus Kochan. ‘Ik heb de indruk dat jonge vrouwen veel sneller op eigen benen willen staan dan mannen. Vrouwen zetten dus sneller de stap van huren naar kopen.'

De jonge vrouwen zijn vooral op zoek naar kleine appartementen. Daarom raadt makelaar Kochan investeerders aan om in nieuwbouwprojecten voldoende eenpersoonsappartementen te voorzien. ‘Vijf jaar geleden adviseerden we om in een woonblok maximaal vijftien procent kleine appartementen in te plannen. Nu is dat al twintig procent, maar eigenlijk is het nog niet genoeg. Jonge vrouwen staan aan te schuiven om de kleine appartementen te kopen.'

Ook Jan Wildeman, zaakvoerder bij het vastgoedkantoor Infinimo, merkt dat steeds meer jonge vrouwen in een eigen stekje willen wonen. ‘Op dit moment verkopen we de twaalf woningen van een appartementsgebouw. Tien zijn er al verkocht: één appartement ging naar een koppel, de negen andere naar alleenstaande jonge vrouwen. Zo gaat het bij alle panden die minder dan 200.000 euro kosten.'

‘Betere' buurt
‘Ik heb de indruk dat de jonge vrouwen niet op zoek zijn naar de grote luxe. Ze verwachten vooral dat hun woning in orde is. Meer dan wat schilderwerk mag er niet aan zijn. Daarom zijn ook nieuwbouwappartementen zo erg in trek. Een rijhuis waarin nog veel werk aan de winkel is, kopen eerder koppels.'

Een ander argument voor een appartement is het veiligheidsgevoel, aldus makelaar Kochan van Limburgs Vastgoed. ‘Op de vierde verdieping raak je minder gemakkelijk binnen dan in een huis met een tuin. Tenminste, zo lijkt het toch.'

Bij dat veiligheidsgevoel hoort ook de buurt waar het pand gelegen is, zegt Wim Peleman, makelaar bij First Immo. ‘Jonge alleenstaande vrouwen kiezen zeker in een stad voor een ‘betere' buurt. Ze zijn bereid om daarvoor wat kleiner te gaan wonen, op 50 tot 60 m2. Ze wonen ze er toch niet eeuwig. Als ze later met hun partner gaan samenwonen, kunnen ze het appartement verhuren, hoor ik hen zeggen. Intussen willen de vrouwen niet bij de pakken blijven zitten.' 


Dit artikel gaat over: samenwonen, alleenwonen, relatie, carrière, hoogopgeleiden, alleenstaand, veiligheidsgevoel, .

---

→ Terug naar overzicht